Kurzes Brainstorming: Finanizerung von Immobilien

[Stefan]

Hallo

Ich muss ein GFS (ne Art Referat) über das Thema "Finanzierung von Immobilien" erstellen. Dazu habe ich schon folgende Schlagworte zusammengestellt, welche ich gerne noch ausarbeiten würde.

Nun würde ich mich freuen, wenn ihr noch weitere Rubriken oder Fassetten dieses Thema wüsstet. Bisher steht folgendes:

1. Kapitalbedarfsermittlung:
2. Sicherheiten: Grundschuld (Grundschuldkredit: Grundbuch, Beleihungswert)
3. Kombination verschiedener Finanzierungsbausteine: Versicherung, Bausparkasse
4. Risiken aus Sicht des Käufers: - Baumängel: Immobilienfinanzierungsversicherung gegen Risiken

Ich würd' mich freuen, wenn ihr noch ein paar Stichworte ergänzen könntet ...
Gruß Stefan

[Greenhorn23]

werfe noch das rating ein -> basel II
einkommen doppelverdiener -> was passiert beim wegfall
vorfinanzierung
nachfinanzierung
risikoleben
kfw-sonderkreditprogramm
altersvorsorge
steuervergünstigung, steuerl. aspekte
tilgung
festdarlehen tilungsdarlehen annuitätendarl.
nebenkosten (notar, grunderwerbsst., makler, grundschuld, aufzug, hausmeister ...)
berufsunfähigkeit
sondertilgung
brandversicherung
bauherrenhaftpflicht
euribor-darlehen
fihand
zwischenfinanzierung
doppelbelastung (miet + zinszahlung/tilgung)
kostenloses überlasen von wohneigentum an familienmitglieder
eigenheimzulage bei einreichung bauvorhaben vor 2006
risiken (nachmieter finde, wiederverkauf)
realkredit
personalkredit
zinsentwicklung
entwicklung des baugebietes -> rating, wiederverkauf
eigene förderprogramme der städt
bonität
goldene finanzierungsregel 33% ek 33% bv 33 kredit

[Stefan]

Vielen, vielen Dank für die Antworten, hat mir sehr weitergeholfen. Da kann ich was draus machen - das fertige GFS kann ich euch dann gern präsentieren.