Untermiete mit oder ohne Mwst ??

[pfeffersack]

Hallo,
meine Tischnachbarin ist mit ihrer Firma Hauptmieterin unseres Büros.
Der Vermieter berechnet ihr keine Mwst für die Miete.

Nun bin ich ihr Untermieter - und ich bin Kleinunternehmer.

Muss sie mir nun Mwst berechnen ??

Gruß
Karsten

[fitheach]

langfristig gemietet und auch "nur" die Betriebsräume, oder auch Mobiliar, Technik, Sekreteuse?

[pfeffersack]

Langfristig gemietet, ich habe hier zwar auch anteilig Strom, Wasser, Telefon zu zahlen, aber das von der Mietzahlung zu trennen sollte kein Problem darstellen

[fitheach]

es hat nichts mit den Nebenkosten zu tun, sondern, ob es eher eine Vermietung ist, oder in Richtung sonst. Leistung (im Rahmen eines Gesamtpaketes) geht.

Das scheint hier nicht gegeben zu sein, daher:

Kann deine Untervermieterin zur USt optieren, MUSS es aber nicht.

Für sie dürfte es keinen Unterschied machen, da sie ja keine Vorsteuer hat.

Für dich wäre es nachteilig, da du keine Vorsteuer ziehen kannst.


Also keine USt in der Rg. ausweisen.

VG fith

[pfeffersack]

Hmm ich hatte gerade ein langes Telefonat mit der Handelskammer,
die meinten ich soll die Miete ohne Mwst bezahlen und die Nebenkosten mit,
also genau so wie meine Hauptmieterin es tut

[fitheach]

Ja, Miete und Nebenkosten sind grds. 2 Paar Schuhe.

Für die Miete braucht dir deine Vermieterin übrigens keine Rechnung schreiben, nehmt einfach den Mietvertrag als Dauerrechnung ( und ergänzt diesen, sollte etwas fehlen)

[pfeffersack]

Vielen Dank !!