Das kommt darauf an, was die kommunalen Vorschrifen und Regelungen dazu sagen.
Es trifft zwar zu, dass Freiberufler ihren Beruf bspw. einfach von ihrer Mietwohnung ausüben dürfen ohne dafür eine Genehmigung zu benötigen, aber gerade, wenn wie in deinem Fall Publikumsverkehr herrscht, können durchaus Auflagen damit verbunden sein. Sanitäre Anlagen spielen da genauso eine Rolle wie Parkplätze etc.
Sprich also unbedingt mit der Kommune, bevor Ihr etwas kauft.
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