Miete Büroraum

[wilber]

Hallo,

mein Gewerbe wächst ständig. Deshalb habe ich mich entschlossen, einen Büroraum anzumieten.

Es gibt hier in der Stadt so eine Art Gründerzentrum, eine alte Fabrik, die in den 90er Jahren umgebaut wurde.

Dort stehen im 1.OG relativ viel Büroräume leer.

Habe mir den kleinsten ausgesucht, bei einer Größe von 18qm Grundfläche.
qm-Preis 4,50Eur, Nebenkosten der qm für 2,06 Eur, sowie Hausmüll 15,73 EUR. (monatlich).
Also monatlich 133 Eur. Miete für ein Zimmer von 4,5x4m
Was meint Ihr dazu?

Die alte Fabrik ist sehr abgelegen aufm Dorf.

[Daniel FR]

Zitat von wilber

Es gibt hier in der Stadt so eine Art Gründerzentrum, eine alte Fabrik, die in den 90er Jahren umgebaut wurde.
Die alte Fabrik ist sehr abgelegen aufm Dorf.

Um welche Stadt handelt es sich? Welches Gewerbe übst du aus? Gibt es dort DSL-Anschluss? Toiletten? Eine Möglichkeit zur Küchenbenutzung? Fenster? In welche Himmelsrichtung? Wie ist die Zufahrt zum Grundstück? Bist du für Kunden und Lieferanten (räumlich) gut zu erreichen?

Ob das günstig ist, hängt von vielen Faktoren ab.

[dorintia]

Naja, das ist ja alles relativ..... ich finde die 4,50 € für 'ne Gewerbefläche schon ganz schön hoch und dann noch auf'm Dorf........

[wilber]

Zitat von edelweiss

Das solltest du am besten abschätzen können ...

Fragen solltest du dich:

- warum [noch] soviel Leerstand?
- bringt dir die Investition auch die geschäftliche Erweiterung, Erleichterung oder evtl. Kundennähe u.ä.
- sind die anderen angesiedelten Gewerke in der Fabrik deinem Unternehmensstandort zuträglich, hilfreich oder eher hinderlich


ich pers. finde die qm/Preise ok ... aber das Dorf wird wohl nicht München heißen ... und fast +50% Nebenkosten/qm - Respekt

Ja, vor Jahren war das Haus noch voll besetzt, in den vergangenen Jahren ist es etwas verkommen, will ich mal so sagen.

Die Nebenkosten sind meiner Meinung nach sehr hoch.

Ich betreibe ein Planungsbüro für E-Technik. Das Dorf heißt Wittmund, ganz oben in Ostfriesland.

DSl-Anschluß gibt es schon, "öffentliche" Toiletten im Haus. Küchenbenutzung nein, Der Raum hat ein nach innen liegendes Fenster, in den Flur sozusagen.

Ich finde 130,- EUR für so ein Kabuff einfach zu teuer. Wollte halt mal eure Erfahrungen hören, habe den Vertrag ja noch nicht unterschrieben.

[Daniel FR]

Das klingt nicht unbedingt so, als ob man dort arbeiten möchte... (Vor allem die Sache mit dem Fenster; wie ist denn das da mit der Lüftung geregelt?)

Wittmund kann doch nicht so teuer sein, ich würde mich an deiner Stelle noch ein bisschen intensiver umsehen, bevor ich mich auf diese Sache festlege.

[wilber]

Zitat von Daniel FR

Das klingt nicht unbedingt so, als ob man dort arbeiten möchte... (Vor allem die Sache mit dem Fenster; wie ist denn das da mit der Lüftung geregelt?)

Wittmund kann doch nicht so teuer sein, ich würde mich an deiner Stelle noch ein bisschen intensiver umsehen, bevor ich mich auf diese Sache festlege.

Naja, nee Zu- und Ablüftung ist vorhanden, ob die allerdings noch funktioniert, ist eine andere Sache...

Ich werd dem schreiben, das ich für insgesamt 70 EURONEN das Büro nehme und dafür meinen Müll selbst entsorge. 15 Eur für nen Papierkorb entleeren ist sowieso der Hammer.

[newtronic]

Hallo,

ich wollte einmal fragen ob es noch in anderen Städten solche Möglichkeiten eines Gründerzetrums gibt, sprich eine Immobilie in der man "günstig" eine Bürofläche anmieten kann.
Kennt sich jemand damit aus?

[Daniel FR]

Solche Immobilien wird es in vielen Städten geben. Wahrscheinlich fragt man am besten bei der jeweils zuständigen Handelskammer mal nach.

[wilber]

Hab dem jetzt ein Fax geschickt, 70,- EUR warm oder er kann es vergessen.

Ansonsten kann ich besser meine Garage ausbauen, als für das Kapuff 130 Eur zu zahlen.