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ThomasMo · 10.04.2007, 20:54

Zitat:

Zitat von cybes

Ich habe am nachmittag nochmals mit dem derzeitigen Mieter (Er hat noch nicht gekündigt und wird er auch nicht bevor er einen nachmieter gefunden hat).

OK, mit anderen Worten er führt sein Geschäft so lange weiter, bis ihm einer den Laden mit einem "goldenen HAndschlag" abkauft.

Zitat:

Er meinte das auch er eine Ablöse und für den Standort bezahlt habe.

Kann stimmen, muß aber nicht. Evtl. mal mit den GF benachbarter Geschäfte sprechen, ob das vor Ort wirklich üblich ist.

Zitat:

Nur seine Warenbeleuchtung hätte pro stück schon 450€ neu gekostet und von denen hat er einige.

Soll er sie halt mitnehmen...

Zitat:

Einen Kundenstamm von 330 Kunden wird mitverkauft und auch die Händlerkontakte würden gepflegt.

Händlerkontakte mußt Du so oder so neu aufbauen, und die Kontaktadressen findest Du auf den Homepages der entsprechenden Firmen oder bekommst sie auf einem Messebesuch. Stellt m. E. keinen Wert dar.

cybes · 10.04.2007, 22:07

Hallo

Ja er wird wohl auf den Goldenen Handschlag warten. Auch früher oder später von einer grossen kette oder einem der den Laden mit der Geschäftsidee genau so braucht wie er von dem Vormieter verkauft wird bekommen.

Das mit den Nachbarn werde ich machen. Es ist ein Bau einer grossen Versichungs und Immobilien Gesellschaft und dort sind ca. 3 Modegeschäfte nebeneinander, dort werde ich mal nachfragen.

Wegen der Warenbeleuchtung das er sie mitnehmen soll. Wie gesagt er verkauft das Geschäft nur in dem zustand wie es jetzt ist. Verkauft also keine weitere Artikel. Er macht nur einen Ausverkauf der Ware.

Zu dem Kundenstamm und der Händler.
Wie von mir schon gesagt benötige ich diese nicht da ich eine Jüngere und andere Zielgruppe habe und habe für meine Mode schon mit Händlern kontakt aufgenommen.

Zu dem Penny Shop. Ich denke nicht das die Modegeschäfte daneben mal pleite gehn oder umziehen. Sind auch etwas grössere und bekanntere ketten die sicher ganz gut laufen bei dem 1A Standort. Es ist eine Fussgängerzone einer Landeshauptstadt in der "fast nur noch" grosse Ketten ihre Ware vertreiben.

Danke für eure Hilfe.

Ich werde morgen abend nochmal schreiben was bei dem Gespräch mit dem Vormieter so raus kam und wie hoch hier noch die Verhandlungsbasis war, falls euch das interessiert.

Danke für alles und euch eine gute nacht

cybes

ThomasMo · 10.04.2007, 22:15

Ich zweifle, dass große Ketten solche Zahlungen leisten. Zumal die idR die Läden erst mal entkernen und alles nach eigenen Vorstellungen umbauen, da zahlen die doch keinen Cent für Einrichtungen. Und Herstellerkontakte brauchen die erst recht nicht. Solche Ablösen bekommt der - wenn überhaupt! - nur von Selbstständigen oder Mittelständlern.

BEBOUB · 10.04.2007, 22:28

Zitat:

@ThomasMo: Ich zweifle, dass große Ketten solche Zahlungen leisten.

Hallo ...

das ist ein Irrtum... ich kenne Ketten, die je nach Lage horrende Summen zahlen würden, um zu vermeiden, dass ein Konkurrent den Laden in der Nachbarschaft übernehmen könnte.

Mittelfristig holen die das Geld selbstverständlich wieder rein, indem sie den Vermieter mit sehr deutlichen Vertragsklauseln und Pönalen binden, aber zu zahlen sind viele Ketten prinzipiell erstmal bereit.

Da läuft es dann aber auch anders, da macht dann nicht der Vermieter den Vertrag, sondern der Mieter und der Vermieter darf ihn unterschreiben.

MfG
BEBOUB

ThomasMo · 10.04.2007, 22:30

An den Vermieter ja, aber an einen Vormieter?

cybes · 10.04.2007, 22:41

Ich könnte mir auch vorstellen das die bereit sind so eine Ablöse zu zahlen. Hauptsache sie sind dann auch in der Landeshauptstadt Fussgängerzone neben anderen Modeketten anderer Marken. Längerfristig haben die das Geld eher wieder drinnen wie ich da sie natürlich eine höhere gewinnspanne haben als ich als kleiner händler.

danke für die rege anteilnahme

cybes

Cybergreek · 14.04.2007, 14:50

Zitat:

Zitat von cybes

Ich werde morgen abend nochmal schreiben was bei dem Gespräch mit dem Vormieter so raus kam und wie hoch hier noch die Verhandlungsbasis war, falls euch das interessiert.

Und, wie ist es gelaufen?

cybes · 14.04.2007, 15:03

Hallo,

Ist alles ganz gut gelaufen habe ihm den Vorschlag gemacht maximal 35.000 zu zahlen am Montag stellt sich dann raus ob das reicht. Mehr ist mir die Einrichtung, die Lage und die günstige Miete nicht wert.

Gruss Cybes

cybes · 20.04.2007, 10:04

Hallo zusammen,

Habe gestern den zuschlag um 35.000 € bekommen.
Jetzt kanns endlich los gehen mit der Planung der Inneneinrichtung.
Ware habe ich auch schon einiges bestellt. Jetzt gehts nach vorne

Vielen Dank nochmal für eure hilfe.

Gruß cybes

Kai_Iwanov · 25.04.2007, 00:02

Herzlichen Glückwunsch XD
und viel Glück mit deinem Geschäft ^-^

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Moin