Ich werde mit meiner Frau ein Haus mieten. In diesem Haus werde ich dann auch mein Büro einrichten.
Ich habe jetzt mit zwei Steuerberatern gesprochen und habe zwei gegensätzliche Antworten bekommen.

Mich würde eure Meinung dazu interessieren:
Ist es besser mit dem Vermieter zwei getrennte Mietverträge aufzusetzen.
Also z.B.
1. Mietvertrag Wohnen 100 qm
2. Mietvertrag Gewerbefläche 10 qm (Absetzbar 10% der Summe)
Gesamtwohnfläche 110 qm

Oder ist es besser einen Mietvertrag zu machen über das Haus und die 10% Büroanteil geltend zu machen.
Hat irgendwas steuerliche, finanziell, rechtliche oder sonstwie Vor- oder Nachteile?

Bzgl. Haftung ist es in diesem Falle ja wohl ziemlich egal.
Wenn ich das Haus kaufen würde, dann wohl eher in der Konstellation, das meine Frau kauft und ich bei ihr ein Büro miete. Oder wäre das hier auch besser?

Gibt es hier jemanden der das Erfahrungsberichte hat?
Vielen Dank!