wohnungskündigung per mail

[jayjay]

moin, reicht es eine wohnung zu kündigen per mail?

[fitheach]

nein, mach Fax!

Schriftformerfordernis könnte zwar auch durch eine qualifizierte elektronische Signatur ersetzt werden, allerdings hast du damit immer noch das Problem den Zugang zu beweisen.

[jayjay]

schade, hatte sende und empfangsbestätigung drin, hatte gehofft das waürde reichen.
na dann faxe ich mal, danke

[Adromir]

Wenn man ganz sicher gehen will, dann würde ich sogar ein eigenhändiges Einschreiben nehmen. Wenn du dich nämlich auf die Kündigung berufen müsstest, dann bist du in der Beweispflicht, daß dein Vertragspartner die Kündigung erhalten hat.

[fitheach]

dann brauchst du so oder so einen Zeugen...

den Zugang der Kündigung kannst du per Einschreiben oder per Versandprotokoll vom Fax beweisen... den Inhalt beider Schreiben nur mittels Zeugen

[copy]

schade, hatte sende und empfangsbestätigung drin, hatte gehofft das waürde reichen.
na dann faxe ich mal, danke

Das FAX reicht auch nicht, weil es nicht deine eigenhändige Unterschrift enthält (sondern eben eine Kopie davon). Du wirst die Kündigung schon schriftlich machen müssen.

Ein FAX kann maximal zur Wahrung der Kündigungsfrist eingesetzt werden, also Ankündigung der Kündigung noch innerhalb der Kündigungsfrist und dann umgehend die schriftliche Kündigung hinterherschicken. Dabei darauf achten, dass der Wortlaut der selbe ist, sonst ist die Kündigung auch wieder ungültig.

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[Settler]

Je nach Entfernung und Verhältnis zum Vermieter persönlich vorbeigehen und bestätigen lassen, ansonsten schirftlich mit Rückschein. Denn das kann schnell teuer werden. Viele andere Verträge die man sonst kündigt sind ja gerade mal in Höhe einer MM.

[fitheach]

Ich habe noch einmal nachgeschaut.

Copy hat Recht.

Im Zusammenhang mit Mietverträgen (u.ä.) genügt das Fax nicht dem Schriftformerfordernis.

[jayjay]

danke, dann drucke ich die kündigung aus und schick sie raus

[ThomasMo]

schade, hatte sende und empfangsbestätigung drin

Die sind im Zweifelsfall nichts wert, da man sie zur Not auch selbst machen kann.

[max.m]

Das FAX reicht auch nicht, weil es nicht deine eigenhändige Unterschrift enthält (sondern eben eine Kopie davon). Du wirst die Kündigung schon schriftlich machen müssen.

Ein FAX kann maximal zur Wahrung der Kündigungsfrist eingesetzt werden, also Ankündigung der Kündigung noch innerhalb der Kündigungsfrist und dann umgehend die schriftliche Kündigung hinterherschicken. Dabei darauf achten, dass der Wortlaut der selbe ist, sonst ist die Kündigung auch wieder ungültig.

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Kannst Du mir sagen wie es aussieht wenn ich dem Vermieter heute am Telefon sage: "ich kündige zum 31.08. die Wohnung"? Und er schickt mir morgen eine Kündigungsbestätigung, ich will aber doch nicht mehr raus. Seinem Sohn habe ich es auch am Telefon gesagt. Ist die Kündigungsbestätigung rechtens?
Danke schonmal.

[fitheach]

Schriftform wurde nicht gewahrt, daher ist die Kündigung erst einmal unwirksam.

Die Bestätigung ändert daran nichts.

Ggfs. kann allerdings die Berufung auf den Formmangel treuwidrig sein.

[max.m]

Ok, danke.

[Adromir]

Eine besondere Form ist nur zwingend erforderlich, wenn sie vertraglich vereinbart wurde. Bei einer rein mündlichen Kündigung besteht natürlich das Problem mit der Beweisbarkeit.