Kennt sich hier jemand mit Miete aus?

[Black Rose Wear]

Huhu, vielleicht nicht ganz das richtige Forum, aber vielleicht kann mir dennoch jemand helfen.

Wir haben gerade unsere Wohnung zum 30.04.2007 gekündigt. Mit der ordentlichen Kündigungsfrist von 3 Monaten (wohnen erst ca. 1 Jahr hier). Jetzt stellt sich der Vermieter irgendwie bißchen quer. Wir sollen keine Nachmieter besorgen, er will aber auch auf jeden Fall die drei Monate noch die Miete haben.

Wir ziehen Ende Februar hier aus, und haben damit gerechnet noch bis April die Miete bezahlen zu müssen.

Jetzt behauptet aber der Vermieter, wir müssten 3 Monate Miete zahlen, NACHDEM wir ausgezogen sind. Ist das korrekt so? (Meiner Meinung nach nicht).

Und wenn wir nun nicht mehr hier wohnen, müssen wir dann lediglich die Kaltmiete bezahlen oder inkl. Nebenkosten?

Wäre super, wenn sich hier jemand damit auskennt.

*Kakao und Muffins hinstellt*

[SvenWeb]

Ist das korrekt so? (Meiner Meinung nach nicht).

Miete ist natürlich nur dann zu bezahlen, wenn der Vertrag bestand hat. Wenn die Kündigungsfrist verstrichen ist und man ausgezogen ist braucht man natürlich nichts mehr zahlen. Die Vermieter kommen auf Gedanken

Gruß
Sven

[Black Rose Wear]

Dachte ich's mir doch... Na ja, die Vermieter sind ein älteres Rentner-Ehepaar (wahrscheinlich brauchen die das Geld).

Bleibt die Frage, ob nach dem Auszug bis zum ende der Kündigungsfrist nur die Kaltmiete oder auch noch NK bezahlt werden müssen.

[ThomasMo]

Ich denke mal, es ist unstrittig, dass Ihr bis Ende April zahlen müsst. Der Vermieter muß ich m. W. auch nicht auf einen von euch gesuchten Nachmieter einlassen, schließlich ist es seine Wohnung und er kann aussuchen, wer einzieht. Außer es ist ausdrücklich im Vertrag vereinbart, dass Ihr auf jeden Fall einen Nachmieter suchen müsst. Wobei ich mir dann nicht sicher bin, ob er ihn auch zum früheren Termin akzeptieren muß.

Solltet Ihr früher ausziehen und noch bis April zahlen müssen, darf der Vermieter die Wohnung m.E. aber auch nicht in der Zwischenzeit schon an jemand anderes vermieten, da Ihr ja immer noch für die Nutzung der Wohnung zahlt.

[ThomasMo]

Nebenkosten, die Verbrauchsabhängig sind (Wasser, Strom, ...) auf jeden Fall nicht, da fällt ja nichts an. Evtl. anfallende Grundgebühren / Fixkosten (Stromanschluß, Müllabfuhr, ... ) kann ich mir dann schon eher recht gut vorstellen, da diese Kosten ja unabhängig vom Verbrauch anfallen, und Ihr idR direkt im Mietvertrag zugesichert habt, diese zu übernehmen.

[Black Rose Wear]

Strom bezahlen wir eh schon selber. D. h. da läuft nichts über die Vermieter.

Aber da bin ich ja schonmal beruhigt. Die Frau hat mich heut morgen schon ganz konfus gemacht. Die hat aber auch eine bestimmende Art...